不讓你吃虧的房價計算方法

買房子在 591 或實價登錄上看到的『總坪數』，你千萬別直接相信！那很可能是被灌水的陷阱！ 權狀裡的總坪數，包含了主建物、附屬建物和公設，通常還會把車位算進去。 這會造成什麼錯覺？你以為買了 40 坪的寬敞空間，結果扣掉車位和公設，室內實坪竟然連 25坪都不到！ 所以，要討論房價，請務必堅持『車位價坪分離』。 正確的算法是：（房子總價 － 車位價格）的金額，除以（房子總坪數 － 車位坪數）的坪數。這樣子算出來的數字，才是你真正買到的『真實單價』。 別被數字美化誤導了。買房子要算得精，記得要先拆算車位與公設坪數，守住你的血汗錢。