花蓮壽豐一坪不到五千的都市計畫農地，到底能不能買？#悠活房屋#林偉彬#花蓮置產規劃#壽豐低價農地#烏杙段都市計畫土地#花蓮便宜土地#北壽豐農地現況#吉安外圍土地#花蓮農地行情分析#低總價大坪數農地

在花蓮找農地，很多人第一眼都會被低單價吸引。但實務上，不是每塊便宜的土地都適合入手，買方往往在價格與後續開發、通行條件之間拉扯。如果想找一塊基期低、位置又不能太偏僻的土地，如何評估真正的使用價值就變得非常關鍵。 這支影片分享一筆位在花蓮縣壽豐鄉烏杙段的農地，總價458萬。它的總坪數與地坪都是923.23坪，屬於都市計劃農業區。這塊地最大的特色是地勢平坦，而且位置靠近北壽豐、鄰近吉安生活圈，以目前周邊的行情來看，它的單價大約只要鄰近土地的三分之一，在市場上確實很有價格競爭力。