父母如何幫孩子購置不動產呢?

在房地合一稅之下，你選對了方法，繳出去的稅會省很大喔！ 房價這幾年漲了不少，大家的購屋壓力都變大，天下父母心，能幫孩子多少就算多少。有能力的爸媽，就想說我直接買一間送給小孩，這不就得了? 這個方法聽起來豪氣，但是未來孩子恐怕有大筆的稅金要繳。 根據稅法規定，受贈房地產的取得成本是以「現值」來計算的，這個現值遠低於市價。這也代表著，未來子女要出售該房產時，因為取得成本偏低，相對地將會產生更高的獲利，所以子女需要繳納更多的房地合一稅。 最有效的節稅之道，在於善用稅務規劃。父母可利用每年每人 244 萬元 的贈與免稅額（夫妻合計每年可達 488 萬元），分年贈與給子女。讓子女拿這些錢以自己的名義買屋，這樣子的取得成本，就是實際買賣價格，而不是偏低的「現值」。 如此一來，子女未來賣房子時，帳面的獲利就會正常認列，有效降低房地合一稅，讓資產移轉更加穩健安心。 稅務規劃要量身打造，建議大家做好功課，可以諮詢專業會計師或地政士，根據你的家庭資產配置來考量，這個沒有標準或單一的絕對解方。 貼心小提醒： 贈與稅的每年免稅額244萬，是以「贈與人（父母）」為計算單位，而非受贈人。另外，現金贈與的金流紀錄，要盡可能保留完整，以備國稅局查核。