•      ~尋廠/地找-廠房V姐姐｜-Vicky~ 🏆廠房V姐姐｜林口AI智慧園區｜高容積工業地｜與半導體大廠為鄰🏆 📍 新北市林口區｜AI 智慧園區（工一重劃區） 🍀 案件編號：UA30215038 🍀 📐 物件資訊 類型： 工業用地（全新市地重劃區）乙種工業區 土地面積： 約 758 坪 開發強度： 容積率 210% / 建蔽率 60%（高坪效規劃彈性） 單價： 68 萬 / 坪 總價： 5.1562 億元 🏭 物件特色與地段優勢 ✅ 頂級聚落效應： 全球半導體龍頭 艾司摩爾 (ASML) 及台聚率先進駐，帶動上下游產業鏈群聚。 ✅ 交通動能卓越： 基地緊鄰 20 米寬闊道路，銜接文化北路拓寬工程，大型車輛動線極佳。 ✅ 新興領航產業： 專為高科技、醫療、綠能、文創等智慧產業設計，環境整齊、公共設施完善。 ✅ 基礎設施到位： 全新重劃完成區域，電力、供水與通訊規劃皆符合未來科技大廠高規需求。 🚀 戰略定位與未來展望 ✅ 林口新地標： 林口工一將轉型為 AI 智慧園區，是新北市最重要的產業升級基地。 ✅ 極速銜接國道： 快速串聯林口交流道，連結台北、桃園及桃園國際機場，海陸空聯運極速便利。 ✅ 多樣坪數選擇： 現場擁有多種坪數組合，可根據企業規模彈性調整，滿足不同階段開發需求。 💰 投資營運亮點 ✅ 資產增值巔峰： 隨著大廠陸續動工，該區地價具備極強的支撐力與爆發性的增值潛力。 ✅ 企業形象佈局： 入主林口工一即是與國際大廠比鄰，能大幅提升企業品牌形象與招商競爭力。 ✅ 招募人才優勢： 林口生活圈發展成熟，吸引高素質科技人才匯集，解決企業招工痛點。 📸【照片為街景及其他廠房】】 📐 【坪數依謄本及實際使用為準】【面積為謄本加增建面積】 📱歡迎預約看廠・洽詢詳情 服務專線: 0933-564-818  (加Line同手機號碼) 工業地開發-董薇琪(Vicky) 廠房V姐姐 專營外商客戶 📞手機同LINE：0933-564-818 【昱達工商地產】大地宇開發股份有限公司 不動產經紀人:陳芳如(89)桃市字第00086號 【昱達工商地產】大地宇開發股份有限公司 不動產經紀人:陳芳如(89)桃市字第00086號