? 稀有 4.8 億旗艦規格｜大貨櫃車直入｜AI 產業園區首選 ? 案件必買關鍵（買家最在意的規格） 【地段最狂】 正林口工二工業區，緊鄰 林口 AI 產業園區，與全球供應鏈接軌。 【腹地最大】 地坪 1339 坪 獨立門戶，40 呎聯結車、大貨櫃車迴轉無死角。 【空間最強】 1樓 挑高 8 米，適合自動化倉儲、大型重型機台與高層架規畫。 【配備最全】 雙部 2噸大貨梯、現成辦公室、員工宿舍，入主即刻開工！ ? 物件詳細規格表 項目詳細內容總價4.8 億 (地王級資產)土地坪數1339.27 坪建物坪數294.67 坪廠房規格1樓挑高 8米 鋼構、面寬方正電力配備完整工業電力系統 (適各類製造業)交通動線臨路寬敞、近國道一號林口交流道 ? 專家分析：為什麼現在該買林口？ AI 園區效應： ASML 等科技巨頭進駐，林口工業地價已進入「穩定上揚期」。 物流戰略位： 桃園與新北的黃金交界，國道物流軸帶的核心節點。 稀缺性： 林口區千坪以上、地型方正、產權獨立的物件已瀕臨絕版。 ?‍? 專業承辦：您的工商地產最佳戰友 這不是一間普通的廠房，這是您企業邁向 AI 轉型的最後一張入場券！ 我是 昱達工商地產—廠房專師 林品晞 (昱C寶)。 我們專精桃園、林口工業房地產，提供精準的實價登錄對照與法規分析。 看廠預約： 0912-617-373 LINE ID： gracelin082 公司名稱： 昱達工商地產股份有限公司（有巢氏 桃園經國特區店） 不動產經紀人：鄭文暉(103)嘉縣字第00138號