在宜蘭五結買房，這片介於羅東繁華與壯闊海景之間的土地，近年來已成為許多追求居住品質、不願忍受都會擁擠的首選之地。身為京騰建設團隊，我們長期深耕蘭陽平原，深知五結不僅是觀光熱點，更是具備高度自住價值的「宜居新核心」。本文將從在地建設公司的視角，為您剖析五結的真實生活面貌與最新房價走勢。

宜蘭五結買房生活機能解析：五結不只是觀光區

住在五結，日常生活的便利性可能超乎您的想像。

休閒與綠意生活

冬山河親水公園 與 利澤簡老街 就在家門口附近。不同於都市中狹小的公園，宜蘭五結買房提供的是廣闊的河岸單車道與稻浪美景，這是現代建築中最高貴的「景觀資產」。

五結買房的發展優勢：離塵不離城的黃金平衡點

許多人對五結的印象停留在冬山河或傳統藝術中心，但對於在地人來說，五結最大的優勢在於其「戰略位置」。

緊鄰羅東商圈與國道樞紐

五結與羅東僅一橋之隔，居民能同時享有羅東夜市、羅東林場的成熟機能，卻能避開市中心過於擁擠的巷弄與老舊建築。透過國道 5 號羅東/五結交流道，往返雙北極其快速，對於北宜通勤族而言，五結的交通紅利遠高於其他區域。

文教資源豐富，利澤與五結雙學區併行

在五結生活，教育資源相當彈性。除了五結國小、五結國中外，鄰近的利澤國小、利澤國中更是許多在地家長青睞的選擇。利澤區域保有濃厚的歷史人文氣息，孩子在綠意與古蹟環繞的環境下成長，是都市叢林難以企及的優勢。

京采五結：為「職人精神」而生的 24 戶純住精品

隨者土地成本與建築工資上漲，五結房市已從傳統透天逐漸轉向「電梯華廈」。京騰建設在規劃【京采五結】時，思考的是如何解決現代住戶最微小的生活痛點。

單純 24 戶配置「雙電梯」，告別漫長等待

一般的華廈為了節省成本，常會出現單電梯配置，一旦維修或遇上通勤尖峰，等待時間極長。

• 高規格配置： 我們特別規劃二支電梯、二支樓梯。
• 隱私與效率： 全案僅 24 戶，卻擁有雙電梯配置，平均 12 戶共用一部，幾乎無需等待。這在同量級的建案中極為罕見，是我們對住戶生活品質的堅持。

高樓層珍稀視野，在家坐看龜山島

五結最迷人之處莫過於那片海。【京采五結】的高樓層戶別，擁有能直接遠眺龜山島的絕美視野。 蘭陽八景之首的「龜山朝日」不再只是明信片上的風景，而是您家窗外的日常。

在地人才知道的購屋眉角：細節決定價值

在五結買房不能只看單價，更要看建商對於在地氣候的應對。

防水工法與結構韌性

宜蘭雨季多、濕度高。京騰建設在施工過程中，對窗框、頂樓、浴室的防水層進行多道測試。我們深知，一棟好的房子，必須能禁得起蘭陽平原數十年的風雨考驗。

低公設比，每一坪都是實坪

我們捨棄了利用率低的健身房或浮誇大廳，將空間回饋給住戶。在【京采五結】，您買到的是實實在在的室內空間，而非灌水的公共虛坪。

最後席位，誠摯邀您入主

買房不只是資產的配置，更是對未來生活方式的選擇。京騰建設深耕宜蘭多年，我們不追求大量複製，只追求每一棟建築都能融入當地的風土。

【京采五結】凝聚了我們對這片土地的情感，也代表了我們對品質的承諾。目前建案已進入完工倒數，僅餘最後幾戶高樓層優質戶別。如果您嚮往單純、不用等電梯的精緻生活，且渴望每天睜眼看見龜山島，誠摯邀請您親臨現場感受。

專業諮詢與預約專線： 0800-068-068 

官方連結： 京騰不動產官方頁面

房地產常見問題 FAQ

• Q1：為什麼【京采五結】堅持要配備二支電梯？

  考量到居住的便利性與未來維護。雙電梯能確保在一部電梯保養時，住戶仍有另一部可使用，且對於僅 24 戶的社區來說，這提供了極高的生活效率。

• Q2：利澤學區與五結學區怎麼選？

  本案地理位置優越，無論是五結國中小還是利澤國中小都在生活圈內。利澤區環境較為靜謐，適合偏好人文環境的家庭。

• Q3：高樓層真的看得到龜山島嗎？

  是的，由於周邊多為低矮平房或農地，【京采五結】的高樓層具備極佳的遮蔽率，能將龜山島海景盡收眼底。

• Q4：目前還有哪些房型可以挑選？

  目前已接近完銷，最後釋出的均為高樓層、採光通風極佳的戶別。建議直接致電預約現場看屋，避免向隅。

• Q5：為什麼宜蘭五結電梯華廈現在這麼熱門？

  主要因應少子化與高齡化，電梯華廈省去了爬樓梯的辛勞，且相較於透天別墅，總價更親民，是許多年輕家庭與退休族的首選。

• Q6：【京采五結】的聯外交通方便嗎？

  本案鄰近國道 5 號，可在短時間內連接羅東市區與轉運站，對於往返雙北或在宜蘭各區工作的住戶來說非常便利。

• Q7：想預約看屋該如何聯絡？

  目前【京采五結】僅剩最後幾戶，建議您直接撥打專線預約，由我們現場人員為您做最詳盡的介紹。

  預約專線：0800-068068   

在宜蘭五結買房，找回生活的節奏

買房不只是資產的配置，更是對未來生活方式的選擇。京騰建設深耕宜蘭多年，我們不追求大量複製，只追求每一棟建築都能融入當地的風土與家庭需求。

【京采五結】 凝聚了我們對這片土地的情感，也代表了我們對品質的承諾。目前建案已接近完銷，最後幾戶珍稀釋出，誠摯邀請您與家人親臨現場，感受那份從窗外灑落的蘭陽陽光。