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很多屋主準備賣房時，第一個想到的問題就是：「房子是不是一定要重新裝潢，才比較容易賣？」甚至有人為了賣房，花了幾十萬甚至上百萬元重新裝潢，希望能提高售價、吸引更多買方。但結果卻發現：房子沒有比較快賣掉。買方反而覺得裝潢風格不喜歡。花了大筆裝修費，最後售價也沒有提高多少。其實，賣房前不一定要重新裝潢。真
當屋主決定賣房時，第一個遇到的問題通常不是價格，而是：「我要委託一家房仲，還是很多家一起賣？」很多人認為：「委託越多家，曝光越大，房子一定賣得比較快。」但實際上，真的是這樣嗎？在房地產市場中，委託方式主要分為一般委託（一般約）與專任委託（專任約），兩者各有優缺點，也適合不同的屋主。如果沒有了解差異，
房子掛在網路上一個月、兩個月，甚至半年、一年以上，卻始終沒有買方願意出價，是許多屋主最頭痛的問題。很多屋主都會說：「我的房子明明很好，怎麼就是沒人買？」「每天都有人看房，但就是沒有成交。」「是不是現在房市不好，所以房子都賣不掉？」其實，大部分賣不掉的房子，真正的原因通常不是房子本身，而是價格、行銷、
