「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【北屯東山商圈｜百坪電梯豪墅｜41 坪大地坪．住二可營登指標案】 在房價高漲的時代，具備「高土地持分」與「商住兩用彈性」的透天產品，才是資金最穩健的避風港。本案全新完工僅 0.8 年，是該區段稀有的百坪頂規標的。 🏆 核心競爭力分析： 地價與空間優勢：坐擁 41.74 坪大地坪，建坪達 100 坪。在北屯大樓單價破 60 萬的現狀下，本案提供更紮實的資產價值。 座向與規劃：坐北朝南，通風採光極佳。1 樓擁有 5 米面寬大車庫，2 樓景觀客餐廳，3-4 樓共四間套房，格局方正無浪費空間。 高彈性商業價值：位於住二分區，可設立公司登記。非常適合作為企業招待所、診所或私人招待空間。 生活機能鏈：位於東山商圈精華區，7-11、全聯、小北百貨環繞，步行即可到達公車站，機能成熟度 100%。 交通與學區：鄰近 74 快速道路，串聯全台中生活圈，生活便利性與隱私性兼具。 💎 物件規格細節： 格局：4 房 3 廳 6 衛（空間好規劃） 總坪數：100.22 坪 總價：4,688 萬 📊 在北屯尋找百坪且具備電梯的新成屋別墅，本案絕對是首選。歡迎預約現場鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司